Красноармейск. Новости

Возьми газету бесплатно

Яндекс.Погода

пятница, 7 октября

пасмурно+9 °C

Решение проблем аварийного и ветхого жилья

23 дек. 2021 г., 11:02

Просмотры: 18


В Подмосковье реализуется программа расселения аварийного жилья с заменой на современное и комфортное. Новую жилплощадь семьи получат по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области». Изначально она была рассчитана до 2025 года, однако по поручению президента Российской Федерации Владимира Путина и губернатора Московской области Андрея Воробьёва срок планируют сократить до 2023 года.

Также городской округ Пушкинский вошёл в пилотный проект реновации в Московской области.

О том, как в округе реализуется программа переселения из аварийного фонда, что такое программа реновации и кто может в неё попасть, рассказала заместитель главы Администрации Городского округа Пушкинский Мария Пивень.

— Мария Владимировна, сколько жителей аварийного фонда округа переехали в новое жильё в этом году? Каковы следующие шаги по реализации программы?

— На сегодняшний день порядка 1773 человек проживает в домах, признанных аварийными. Реализация программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области» по предварительным оценкам улучшит условия проживания для жильцов 63 старых домов, которые признаны аварийными до 1 января 2017 года и вошли в государственную программу. В связи с этим у нас прорабатывается вопрос о возможности переселения граждан досрочно. Для этого потребуется около 719 квартир. То есть надо построить новые дома для расселения 63 старых, расположенных на территории Пушкино, Софрино, Правды и Красноармейска. В этом году мы приобрели 16 квартир, и, согласно поставленной задаче, жители домов по адресу Маяковская, д. 13/5 и Речная, д. 1 в скором времени переедут в новое жильё.

— Переселение — единственный вариант или можно ли выбрать денежную компенсацию?

— Сейчас собственники имеют право на получение сертификата. Для них стоимость одного квадратного метра определена в сумме 83 963 рубля. Умножив на имеющиеся квадратные метры эту сумму, собственник может взять сертификат. Причём минимальный размер субсидии — 2 миллиона 812 тысяч рублей, то есть за 33,5 кв. м, даже если жилплощадь меньше.  Средства можно использовать на приобретение квартиры или частного дома, использовать на ипотечное вложение либо на погашение кредита, если он был взят для покупки квартиры в одном из городов Московской области. При этом надо учитывать и то, что сертификат выдают только тем собственникам, у которых на момент признания жилья аварийным не было другого жилья. Важно уточнить, что действие сертификата не распространяется на землю. Получение сертификата (субсидии) является дополнительным способом расселения аварийного фонда. В соответствии с 32 статьёй жилищного кодекса РФ за собственниками сохраняется право на получение равнозначного жилого помещения взамен изымаемого, непригодного для проживания, либо получения выкупной цены.

— Для того чтобы большее число жителей Московской области смогли улучшить условия жизни, был также запущен проект реновации. Пушкинский округ попал в число первых округов Подмосковья, в котором будет реализовываться программа. Как попасть в программу реновации?

— То, что Городской округ Пушкинский вошёл в пилотный проект комплексного развития территории, стало приятной и вместе с тем важной новостью. Реновация — это специальная программа, которая направлена на расселение и снос ветхого и аварийного жилого фонда. Благодаря ей жители могут улучшить свои жилищные условия. В рамках реновации происходит снос, а не ремонт или реконструкция жилых объектов, а на месте снесенных домов строят новые дома, а также объекты социальной инфраструктуры. 

Хотелось бы уточнить, что действует определённый критерий по включению домов в программу реновации. Например, дома должны быть построены не позже 1975 года и иметь деревянные перекрытия. Также в программу попадают дома, степень износа которых составляет более 75 процентов. Также нужно на общем собрании жильцов проголосовать о включении дома в программу реновации, и, если большинство выскажется за, то есть все шансы, что дом пойдёт под снос. 

— Первые шаги для старта проекта уже сделаны? 

— Да, мы уже определяем адресный список. В настоящий момент в Ивантеевке сформированы площадки под расселение на улицах Школьной и 2-й Школьной. Также к ним примыкает дом № 37 по улице Хлебозаводской. С жителями уже были проведены встречи, и они поддерживают данное решение. Они за программу комплексного развития территорий. Также формируются под расселение ещё две площадки. На территории Пушкино также уже сформирована площадка под расселение. Это Первый и Второй Фабричные проезды, а также дом № 47/1 на Московском проспекте. Выбрана стартовая площадка и разрабатывается мастер-план. В ближайшее время с жителями этих домов будут проведены личные встречи.

— Какова главная цель встреч с жителями?

— Естественно, главное, что волнует тех, кто попал в программу, — сроки переезда. Однако нам важно обсудить и другие немаловажные детали. Перемены для жителей, безусловно, должны быть к лучшему. Мы обговариваем место нового дома, оно должно соответствовать требованиям: например, находиться в том же населённом пункте. Ивантеевцы, например, точно и в будущем будут жить в Ивантеевке. Квартиры предоставляются с отделкой и сантехникой. Площадь будущего жилья рассчитывается исходя из занимаемой площади, которая умножена на коэффициент 1,3. По новым стандартам строительства будущие дворы формируются по принципу «без машин»: во дворе современная детская площадка, а автомобильные парковки находятся вблизи дома, но за его территорией. В таком дворе комфортно находиться и проводить время, родителям не страшно отпустить ребёнка на прогулку.

— На какой срок рассчитана программа комплексного развития территорий?

— Программа реновации рассчитана с 2022-го по 2032 год, то есть на 10 лет. В рамках реализации пилотного проекта мы планируем расселить порядка 62 тысяч квадратных метров жилья на территории города Ивантеевки, а на территории города Пушкино — порядка 18 тысяч квадратных метров. В среднесрочной перспективе есть большие планы по включению в реновацию ветхих и аварийных домов и Красноармейска.

— Когда людям можно рассчитывать на переезд?

— Договор комплексного развития территории планируется заключить в первом квартале 2022 года, уже начнётся плотная работа. С учётом того, что проектирование займёт порядка года, а строительство — год-два, переехать в новые квартиры первые жители смогут в 2025 году. Ожидаем, что строительство новых домов для этих целей начнётся в 2023 году. При этом делаем упор на комплексный подход, а не на простое переселение людей в новые квартиры. Застройщики будут выбраны на основании конкурсных процедур и обязаны будут обеспечить жилые комплексы необходимыми социальными объектами. К сожалению, одномоментно расселить всех невозможно, будут выделены этапы расселения по сформированным площадкам.

ветхий дом

Обсудить тему

Введите символы с картинки*